Govert Flinckstraat 197 -1, Amsterdam

Gelegen midden in de geliefde Amsterdamse Pijp bevindt zich op de eerste etage dit leuke twee kamer appartement met een woonoppervlakte van circa 46m².

De woning beschikt over een ruime woonkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met toegang tot het balkon. Verder is er een dichte casco keuken en is de badkamer voorzien van een wastafel, douche en een toilet. Tevens is er op de derde verdieping individuele berging van circa 9m²

Het beheer door de vereniging van eigenaars wordt actief en professioneel uitgevoerd en de canon voor de erfpacht is nog afgekocht tot en met 30-06-2059.

Omgeving en bereikbaarheid:
Omgeving: De woning is ideaal gelegen in De Pijp, om de hoek van de van Woustraat en de Ceintuurbaan, met om de hoek gelegen de Albert Cuypmarkt. Tevens zijn ook de Ferdinand Bolstraat en het Gerard Douplein op loopafstand voor een grote diversiteit aan restaurants, diverse speciaalzaakjes, cafés en winkeltjes. Met enkele minuten lopen kan je heerlijk ontspannen in het Sarphatiapark en als je iets verder fietst ben je zo in het Vondelpark, kortom je hebt alles in de buurt. Wil je toch verder de stad in, zijn de openbaar vervoersvoorzieningen uitstekend. Met de Noord-Zuidlijn op slechts 3 minuten lopen ben je met een korte verbinding snel bij bijvoorbeeld Station Zuid, Schiphol of het Centraal Station.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; hal; trappenhuis; bergingen.
Eerste etage:
Overloop; entree van de woning; hal met toegang tot alle vertrekken; ruime woonkamer; achterzijde slaapkamer met toegang tot het balkon; badkamer voorzien van toilet, douche, wastafel.

Bijzonderheden
- Cv-ketel (HR Intergas, 2025);
- Fantastische locatie, midden in De Pijp;
- Woonoppervlakte circa 47m² (meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1886;
- Gelegen op de eerste etage;
- Energielabel D;
- Eigen berging op de derde verdieping van circa 9m²;
- Erfpacht afgekocht tot en met 30-06-2059;
- Vaste projectnotaris, Schut van os in Amsterdam;
- Actieve VvE, professioneel beheerd door Alliantie VvE diensten;
- Servicekosten van € 227,50 per maand voor de woning en € 79,17 per maand voor de berging (begroting 2025);

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van donderdag 19 maart 2026 voor 12:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.